Gewerbegebiet parQ54 in Euren: Neuer Wirtschaftsstandort auf ehemaligem Kasernengelände nimmt Form an

Ein neues Gewerbegebiet für Trier-Euren

Auf dem Gelände der ehemaligen General-von-Seidel-Kaserne in Euren entsteht mit dem Gewerbegebiet parQ54 ein neuer Wirtschaftsstandort für Trier. Das Areal, das von den 1950er-Jahren bis 2012 militärisch genutzt wurde, soll vor allem Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben Platz bieten. Nach Abschluss der Abrissarbeiten hatten die Verantwortlichen einen Überblick über die Pläne für das Quartier gegeben, das an der Luxemburger Straße in Euren liegt.

Grünes Konzept mit Pocket-Park

Besonderes Augenmerk legt die Stadt Trier auf den grünen Charakter des neuen Gewerbegebiets. Oberbürgermeister Wolfram Leibe, Stadtwerke-Vorstand Arndt Müller sowie Eurens Ortsvorsteher Hans-Alwin Schmitz pflanzten gemeinsam mit dem Projektteam, bestehend aus Alexander Fisch und Katharina Klaeser von der Stadt Trier sowie Andreas Kardelky von den Stadtwerken Trier (SWT), einen Amber-Baum. Ihm sollen rund 250 weitere folgen. Damit soll parQ54 zu einem grünen Gewerbegebiet mit einem sogenannten Pocket-Park werden, der Aufenthaltsqualität bieten soll. Auch Zewens Ortsvorsteher Christoph Schnorpfeil war beim Termin vor Ort und begrüßte das Konzept.

Eine Arbeitsgemeinschaft aus drei regionalen Firmen übernahm die Erschließung des Geländes durch Straßen und Wege sowie die Verlegung von Wasser- und Abwasserrohren. In diesen ersten Bauabschnitt wurden zwölf Millionen Euro investiert.

Abwasser als Wärmequelle

Technisch setzt das Projekt auf eine ungewöhnliche Lösung für die Wärmeversorgung: Durch das Gelände fließt der größte Abwassersammler Richtung Hauptklärwerk. Die Stadtwerke Trier nutzen das warme Abwasser mithilfe von Wärmetauschern und Wärmepumpen, um damit nach eigenen Angaben rund 70 Prozent der im Gewerbegebiet künftig benötigten Wärme zu liefern. Dieses Konzept wurde vom Projektteam mit Unterstützung der Stadtwerke entwickelt und vom Land gefördert. Die restliche Wärmeenergie soll über Wasser-Luft-Wärmepumpen bereitgestellt werden, die wiederum mit regionalem grünem Strom betrieben werden. Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern sowie Ladesäulen für Elektromobilität gehören ebenfalls zum Konzept. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine schnelle Datenanbindung mit leistungsfähigem WLAN-Netz.

Oberbürgermeister Wolfram Leibe bezeichnete das Vorhaben als das vorbildlichste Gewerbegebiet in Rheinland-Pfalz. Neben der klimaneutralen Versorgung und der schnellen Datenanbindung verwies er auf einen fußläufig erreichbaren Bahnanschluss, eine gute Erschließung durch Buslinien und Straßen sowie die stadtnahe Lage. Diese Standortfaktoren würden sich auch im Preis niederschlagen – der Quadratmeterpreis sollte zum damaligen Zeitpunkt noch kalkuliert werden, sollte aber über dem ländlicher gelegener Gewerbeflächen liegen. Laut Leibe zeichnete sich bereits ab, dass die Gewerbegrundstücke, die nach den Sommerferien in die Vermarktung gehen sollten, dreifach überzeichnet sein würden.

Investitionsvolumen und Zeitplan

Auf dem rund 10,5 Hektar großen Areal verbaute die Stadt Trier bis zur geplanten Fertigstellung im Herbst 2024 insgesamt 40 Millionen Euro. Oberbürgermeister Leibe rechnete zudem mit Folgeinvestitionen durch ansiedelnde Unternehmen von knapp 100 Millionen Euro und unterstrich damit die wirtschaftliche Bedeutung des neuen Standorts für die Region.

Trier als Gewerbestandort im Überblick

parQ54 reiht sich ein in die bestehende Gewerbelandschaft der Stadt Trier. Größtes zusammenhängendes Industrie- und Gewerbegebiet bleibt weiterhin Euren-Zewen-Monaise mit rund 180 Betrieben und etwa 6.400 Beschäftigten. Laut dem Dienstleister gewerbepass® zählte Trier im Jahr 2024 insgesamt 55.954 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, davon 6.466 im verarbeitenden Gewerbe. Neben Euren-Zewen-Monaise und parQ54 nennt gewerbepass® als weitere Gewerbelagen der Stadt das Gebiet Irsch, Hafen und Güterverkehrszentrum in Ehrang sowie den Wissenschaftspark Neuer Petrisberg, der von der Industrie- und Handelskammer Trier als Büro-, Dienstleistungs- und Wissenschaftsstandort beschrieben wird.

Für Unternehmen, die sich in neuen Gewerbegebieten wie parQ54 ansiedeln, spielt neben der Standortwahl auch die energetische Bewertung der Gebäude eine Rolle. Nach Angaben von gewerbepass® regelt das Gebäudemodernisierungsgesetz bundesweit, wann für Nichtwohngebäude ein Energieausweis vorliegen muss – etwa bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Leasing, ab 2027 zusätzlich auch bei Vertragsverlängerungen. Für neu errichtete Gewerbebauten, wie sie künftig in parQ54 entstehen sollen, fließen Gebäudehülle, Nutzung und Anlagentechnik in die energetische Bewertung ein.

Fazit

Mit parQ54 entsteht in Trier-Euren ein Gewerbegebiet, das Nachhaltigkeit und wirtschaftliche Entwicklung miteinander verbinden soll. Die Umnutzung der ehemaligen Kasernenfläche zeigt, wie aus einem militärisch geprägten Areal ein moderner Wirtschaftsstandort mit innovativer Energieversorgung werden kann. Ob sich die angekündigten Investitionen und die erwartete Nachfrage nach Gewerbeflächen tatsächlich in diesem Umfang realisieren, wird sich mit der weiteren Entwicklung des Standorts zeigen.

Quellen

• Energieausweis Nichtwohngebäude Trier | gewerbepass®
• parQ54: Wie ein innovatives Gewerbegebiet in Trier-Euren entsteht